Дисконтирование денежных потоков. Прямая капитализация

17. Перечислите в иерархической последовательности основные источники гражданско-правовых норм, начиная с основного закона государства.

18. Имеют ли право органы власти субъекта Федерации устанавливать порядок и сроки внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги?

19. В течение какого срока кредиторы, письменно извещенные о продаже предприятия, могут изъявить свое несогласие с переводом долга?

20. Какие меры ответственности могут быть применены к нанимателю в случае, если он произвел самовольную перепланировку?

21. Должен ли арендатор земли уплачивать по российскому законодательству земельный налог?

22. Исключаются ли из действительного валового дохода проценты, выплачиваемые по ипотечному кредиту при определении чистого операционного дохода от объекта недвижимости?

23. Известно, что проведение оценки является достаточно емким по времени процессом. На какую дату (по каким данным), согласно принятым стандартам, проводится расчет оценки стоимости объекта недвижимости (если договором между заказчиком и оценщиком специально не предусмотрено иное)?

24. Ранжируйте по уровню риска следующие виды инвестиций в реальные (физические) активы, начиная с наиболее высокого уровня риска.

25. Законодательством установлено, что при страховании имущества страховая сумма в договоре страхования не должна превышать его действительную (страховую стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования (см.: ст. 947-952 ГК РФ). Укажите, на каких условиях допускается дополнительное имущественное страхование данного объекта тем же страхователем у другого страховщика.

26. Какой вид градостроительной документации является в настоящее время основным документом, определяющим в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функционального зонирования?

27. Какие принципы оценки лежат в основе доходного метода оценки?

28. Приведите примеры основных ситуационных внутренних переменных организации.

29. Приведите примеры основных ситуационных переменных внешней среды прямого воздействия.

30. Нужна ли лицензия на проведение лизинговых операций?

31. Включаются ли суммы уплаченного земельного налога в себестоимость продукции?

32. Кто может выступать эмитентом жилищных сертификатов?

33. Является ли обмен на жилищные сертификаты иной серии способом погашения жилищных сертификатов?

34. Чтобы быть пригодным для сопоставления, объект должен быть конкурирующим. Что это означает?

35. Экономический принцип оценки недвижимости, гласящий, что при наличии нескольких сопоставимых объектов имеющий среди них наименьшую цену будет пользоваться наибольшим спросом — это .

36. Что такое реституция?

37. Что такое функциональное зонирование территории?

38. Может ли быть недвижимость объектом лизинга?

39. Какая сумма включается в валовую прибыль предприятия при продаже недвижимого имущества?

40. Что такое «негаторный иск»?

41. Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)?

42. Имеет ли право руководитель организации вести бухгалтерский учет лично (Федеральный закон РФ «О бухгалтерском учете», ст. 6)?

43. Укажите, какие из указанных действий необходимо, по вашему мнению, совершить перед продажей предприятия?

44. Можно ли истребовать имущество у добросовестного возмездного приобретателя?

45. Допускается ли в соответствии с законом принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд?

46. Вправе ли унитарное предприятие сдавать в аренду недвижимое имущество?

47. Имеет ли государственное учреждение, за которым закреплен объект нежилого фонда, право оперативного управления, распоряжения названным имуществом по своему усмотрению?

48. Если в результате доверительного управления образовались долги, из чьего имущества и в какой последовательности они покрываются?

49. Может ли выступать доверительным управляющим унитарное государственное или муниципальное предприятие?

50. На какой максимальный срок возможно заключение договора о доверительном управлении?

51. Кто может являться лизингодателем по договору финансовой аренды?

52. Что такое андеррайтинг при ипотечном кредитовании?

53. Во всех ли случаях обращение взыскания на заложенное имущество производится в судебном порядке?