Учет аренды основных средств
Аренда бывает: текущая (предприятие арендует ОС на определенных условиях) и долгосрочная (арендатор получает ОС на длительное время, по окончании которого ОС переходят в собственность арендатора. Начисляется плата за аренду и % за пользование)э
Учет долгосрочно арендуемых основных средств
(счет 03) и арендных обязательств (счет 97). К долгосрочно арендуемым основным средствам предприятия относят объекты основных средств, которые (согласно договору аренды) по истечении срока аренды (или до его истечения) должны перейти в собственность предприятия или должны быть выкуплены при условии, что арендатор внесет всю выкупную цену.
Долгосрочно арендуемые основные средства прелприятия арендаторы учитывают на одноименном счете 03, а задолженность перед аренлолателем – на счете 97 "Арендные обязательства". Предприятия-арендаторы возмещают арендодателям в соответствии с условием договора стоимость основных средств (дебет счета 97, кредит счета 51), начисляют (дебет счетов 81-2, крестит счета 97) и перечисляют (дебет счета 97, кредтит счета 51) проценты за аренду.
Аналитический учет долгосрочно арендуемых основных средств ведут по их видам, а в разрезе видов – по инвентарным объектам.
Износ по этим основным средствам исчисляют в обшеустановленном порядке и включают в издержки производства (дебет счетов 20, 23, 25, 26, 43, кредит субсчета 02-2).
Если предприятие-арендатор допустит серьезные нарушения договорных условий, то долгосрочно арендуемые им основные средства могут быть востребованы арендодателем. Эти условия должны быть четко зафиксированы в договоре аренды.
По окончании договора долгосрочной аренды (или при условии досрочного выкупа — полного расчета арендатора с арендодателем за основные средства) арендованные основные средства становятся собственностью предприятия-арендатора. К этому моменту на счете 97 остатка нет. Основные средства со счета 03 переволят на счет 01 (дебет счета 01, кредит счета 03), а износ по ним отражают внутренней записью по счету 02 (дебет субсчета 02-1, кредит субсчета 02-2).
Корреспонденция счетов долгосрочно арендуемых основных средств приведена в примере.
Пример.
На условиях долгосрочной аренды поступили основные средства. Срок аренды 10 лет при 10 % годовых договорной стоимости. Договорная цена 96 000 000 руб., износ 24 000 000 руб.
|
Содержание операций |
Сумма, тыс. руб. |
Корреспондирующий счет (субсчет) | |
|
дебет |
кредит | ||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Оприходованы основные средства (с правом перехода в собственность через 8 лет): | |||
|
на договорную стоимость |
96 000 |
03 |
97 |
|
на сумму износа (по документам арендодателя) |
24 000 |
03 |
02-2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Начислены в пользу арендодателя проценты (например, 10 % договорной цены) |
9 600 |
81-2 |
97 |
|
Перечислены арендодателю годовой взнос по арендной плате (12 000 тыс. руб.) и проценты (9 600 тыс. руб.) |
21 600 |
97 |
51 |
|
Начислен износ в течение года |
11 520 |
20, 23, 25, 26, 43 |
02-2 |
|
Ситуация 1. Возврат основных средств до окончания срока долгосрочной аренды (например, через год): | |||
|
на разницу между договорной суммой аренды (9 600 тыс. руб.) и суммой внесенного в течение года платежа по выкупу (12 000 тыс. руб.) |
84 000 |
97 |
03 |
|
на сумму износа (24 000 тыс. руб. + 11 520 тыс. руб.) |
35 520 |
02-2 |
03 |
|
на сумму потерь [120 000 тыс. руб. — (84 000 тыс. руб. + 35 520 тыс. руб.)] |
480 |
80-3 |
03 |
|
Ситуация 2. Возврат арендодателю основных средств по окончании договора аренды (через 8 лет): | |||
|
на сумму износа возвращаемого объекта (24 000 тыс. руб. + 92 160 тыс. руб.) |
116 160 |
02-2 |
03 |
|
на сумму потерь (120 000 тыс. руб. — 116 160 тыс. руб.) |
3 840 |
80-3 |
03 |
|
Ситуация 3. Переход через 8 лет основных средств в собственность предприятия: | |||
|
на первоначальную стоимость |
120 000 |
03 |
01 |
|
на сумму износа |
116 160 |
02-2 |
02-1 |